嘉阳·桫椤湖景区招租公告

一、公司简介

四川川投峨眉旅游开发有限公司是四川省投资集团下属企业，注册资本金2亿元人民币。经营范围主要为：旅游项目的开发和管理、旅游索道运营、旅游客运服务、蒸汽小火车旅游服务、水上娱乐、游船服务、矿山主题乐园、芭马峡探险乐园、桫椤密境等。公司专业从事旅游资源开发和经营，目前正在开发的嘉阳·桫椤湖旅游景区项目是国家AAAA级景区，景区拓展区域104平方公里，其中规划核心区域面积35平方公里，预计投资20亿元人民币，是省发改委重点建设项目、川投集团实施“一体两翼”发展战略中左翼大健康产业落地项目、乐山市旅游第三级挂图作战项目，同时也是犍为县“文旅成就犍为，推动全域旅游”的领航项目。

二、景区介绍

嘉阳·桫椤湖旅游景区主要由嘉阳国家矿山公园（嘉阳小火车、芭蕉沟工业小镇、黄村井、芭马峡等）、桫椤湖国家级湿地公园（马蹄湾、官木沱、青龙峡等）组成，面积达35平方公里，地文景观、生态景观、人文景观丰富。景区拥有两个“活化石”，一是植物“活化石”桫椤树，规模大、树形多、植株高；二是工业“活化石”蒸汽小火车，以轨距窄、弯道多、坡度陡、最原始手动操作闻名于世。

景区位于乐山市犍为县，紧靠成渝旅游大环线，是大峨眉国际旅游度假目的地的重要组成部分，同时又是成-乐-雅-攀旅游经济带的重要景点。目前景区已经获得的主要荣誉和称号有：国家AAAA级旅游景区、国家工业遗产、桫椤湖国家湿地公园、嘉阳国家矿山公园、中国桫椤之乡、川渝工业文化教育实践基地、省级文物保护单位、省级革命文物保护单位、省级旅游度假区、四川省中小学研学实践教育基地、四川省科普基地、四川省工业旅游示范基地、四川省科技旅游示范基地、四川省中小学生研学实践教育基地、四川省研学旅行实践基地（地学类）、乐山市爱国主义教育基地、乐山市中小学研学实践教育基地。

三、招租项目及条件

（一）粮站商业街

粮站商业街位于乐山市犍为县芭沟镇老芭沟社区嘉阳·桫椤湖景区核心区范围内，东临东方红广场、南临情人榕景点，占地面积为12754.55平方米，建筑面积为5669.69平方米。本次挂网招租的物业为粮站娱乐美食街A4、A5、B3、B4、B5、B6共6栋构筑物，租赁意向合作方可自行踏勘现场。

1. A4、A5招商业态为住宿（研学培训住宿为主），招商条件如下：

(1) 物业按栋为单位出租，一次性租赁A4、A5两栋物业的合作方优先考虑；

(2) 鼓励租赁方在本景区投资并为景区带客，组织前来的团队游客享受景区最大优惠政策及最低折扣；

(3) 租赁期不超过8年；

(4) 合作对象需具有独立法人资格；

(5) 因物业室外景观总平暂未完工，实施期间租赁方可先行进场装修，租期3年内（含三年）的免租期6个月，租期三年以上的免租期1年、减租期2年（按照半价收取租金）；

(6) 楼栋租金起价及对应面积见下表：

2. B3、B4、B5、B6招商业态为餐饮、娱乐、商业，招商条件如下：

(1) 物业按栋为单位出租，一次性租赁多栋物业的合作方优先考虑；

(2) 为保证景区服务丰富程度，全年开门营业不得少于300天，开业日营业时间不得少于8小时；

(3) 租赁期不超过8年；

(4) 合作对象需具有独立法人资格；

(5) 因物业室外景观总平暂未完工，实施期间租赁方可先行进场装修，租期3年内（含三年）的免租期6个月，租期三年以上的免租期1年、减租期2年（按照半价收取租金）；

(6) 楼栋租金起价及对应面积见下表：

（二）大马度假酒店

大马度假酒店位于乐山市犍为县双溪镇小石村嘉阳桫椤庄园内，是嘉阳·桫椤湖景区的南大门。建筑群西临桫椤湖国家湿地公园，配套嘉阳科普水乐园，总占地面积为49367.84平方米。项目共分为9栋，建筑总面积18287.31平方米。本次挂网招租的物业共7栋，主要招商业态为餐饮、娱乐、民宿、旅游商品售卖。租赁意向合作方可自行踏勘现场。

(1) 物业按栋为单位出租，一次性租赁多栋物业的合作方优先考虑；

(2) 为保证景区服务丰富程度，全年开门营业不得少于300天，开业日营业时间不得少于8小时；

(3) 租赁期不超过8年；

(4) 合作对象需具有独立法人资格；

(5) 因物业产权证正在办理中，办理期间租赁方可先行进场装修，租期3年内（含三年）的免租期6个月，租期三年以上的免租期1年、减租期2年（按照半价收取租金）。

(6) 楼栋租金起价及对应面积见下表：

（三）联系方式

我公司对以上项目公开招募合作伙伴，欢迎有兴趣者可通过招租信息网站报名并联系洽谈。

联系人：李先生

联系地址：四川省乐山市犍为县芭沟镇芭沟社区

联系电话：138 8062 8716

四川川投峨眉旅游开发有限公司

                           2023年8月